济南新规划！起步区将新建200米楼房+超高修建群

  近来，济南市发布了起步区大桥片区35、36街区的制性具体规划（社会公示与征求意见），其间显现济南起步区或呈现新的200米摩天大楼及超高层修建群。

  大桥片区35街区规划规模东至纵四路、西至横二支路西段邻近、南至济水街邻近、北至横二支路邻近，总用地面积约32.87公顷，隶属于济南新旧动能转化起步区，主导特点为商业服务业，规划乡镇建造用地约29.07公顷，规划用地最重要的包括商业服务业用地、商业服务业用地与文明用地混合用地、交通运输用地、绿洲与开敞空间用地、陆地水域等。

  其间，QB-DQ-35-02地块为商务服务业用地，用地面积约5.6公顷，容积率3.8，修建高度上限200米，包括40米、200米两个高度分区。

  值得一提的是，该地块正是老K从前报导过的坐落起步区（都市阳台区）一个项目——轨道交通都市阳台站 TOD 归纳开发项目。

  该地块紧邻济南地铁7号线都市阳台站，占地面积约5.60公顷，总修建面积约28.81万平方米，其间地上修建面积约19.19万平方米，地下修建面积约9.62万平方米。该修建群共包括1座超高层修建、多座高层及多层修建。整个修建群呈绸带状散布，修建凹凸错落有致，规划较为特别。

  其间，1#楼为地上42层，高约203.8米的超高层修建，首要作为工作及酒店运用；2#楼地上20层，高约105米，首要作为电视台运用；3#楼地上16层，高约85米，首要作为数媒工业工作运用。裙房包括配套商业。别的，规划傍边还呈现了电视台演播厅等相关设备。

  大桥片区36街区规划规模东至纵十路、西至纵四路、南至济水街邻近、北至横一干路邻近，总用地面积约100.38公顷，隶属于济南新旧动能转化起步区，主导特点为商业服务业、寓居，规划乡镇建造用地约98.61公顷，规划寓居人口约1.38万人规划用地最重要的包括商业服务业用地、寓居用地、交通运输用地、绿洲与开敞空间用地、公共办理与公共服务用地、陆地水域等。

  该街区包括多个修建高度上限为120米至168米的商业服务业用地，基本上沿黄河北岸东西向散布。估计，未来将与35街区的200米超高层，一起组成济南起步区的超高层修建群，为起步区天际线的重要元素，进一步显示济南起步区的现代城市形象，提高区域的经济生机与吸引力，使其成为济南城市开展的新地标和新手刺。